Subvenciones europeas a la rehabilitación de edificios

Compartir:

subvenciones y ayudas de la union europea para la rehabilitacion de viviendas

Subvenciones europeas Next Generation para rehabilitación de edificios de viviendas

Durante el mes de Abril se abrirán las convocatorias para la concesión de subvenciones mediante fondos europeos dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiados por la Unión Europea-NexGenerationEU, para las actuaciones del Programa de rehabilitación a nivel de edificio de tipología residencial unifamiliar y plurifamiliar, del Programa de actuaciones de mejora a la eficiencia energética en viviendas y del Programa para la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

Se trata de una gran oportunidad que las comunidades de propietarios y/o propietarios de viviendas no deben dejar escapar, para beneficiarse de unas ayudas económicas, de hasta el 80% del coste de las obras, para rehabilitar sus edificios o viviendas, así como del 100% del coste de los honorarios de los proyectos técnicos necesarios.

En este artículo ofrecemos toda la información respecto a estas ayudas, pero sabemos que son conceptos difíciles de entender para personas que no están habituadas a tratar estas cuestiones, es por eso que en ITE Edificios, profesionales que somos expertos en estos temas, nos ofrecemos a ayudarles a rehabilitar su edificio beneficiándose de estas subvenciones, solo nos tiene que llamar!

Concretamente las ayudas se dividen en tres programas:

  • Programa 5 de subvenciones a la elaboración del Libro del Edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.
  • Programa 3 de subvenciones a las actuaciones de rehabilitación en el ámbito del edificio.
  • Programa 4 de subvenciones a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en las viviendas.

En ITE Edificios te podemos ayudar y asesorar a conseguir estas ayudas y subvenciones, consultanos sin compromiso mediante nuestro formulario de contacto o directamente por teléfono en el 665.63.65.99.

Subvenciones para elaboración Libro del Edificio y proyectos de rehabilitación. Programa 5

Esta subvención cubre los costes de honorarios profesionales de la redacción del Libro del Edificio, así como proyectos técnicos de rehabilitación energética de edificios, en los que también se podrán incluir los trabajos necesarios para la reparación de las deficiencias detectadas en las ITE.

Las cuantías de las subvenciones serán:

Libro del edificio Cuantía Cuantía máxima
Viviendas unifamiliares y plurifamiliares hasta 20 viviendas 700 € + 60 €/vivienda  –
Viviendas plurifamiliares de más de 20 viviendas 1.100 € + 40 €/vivienda 3.500 €
Proyectos de rehabilitación Cuantía Cuantía máxima
Viviendas unifamiliares y plurifamiliares hasta 20 viviendas 4.000 € + 700 €/vivienda
Viviendas plurifamiliares de más de 20 viviendas 12.000 € + 300 €/vivienda 30.000 €

Subvenciones a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa 3

Financiación de obras o actuaciones en edificios plurifamiliares o unifamiliares, en las cuales se obtenga una mejora de la eficiencia energética. Además dentro de estas obras se podrán incluir los trabajos para reparaciones y adecuaciones de deficiencias contenidas en las ITE.

Actuaciones subvencionables

Reducción de como mínimo el 30% del consumo de energía primaria no renovable + reducción de demanda (en refrigeración y calefacción) del 25% en la zona climática C y 35% en las zonas climáticas D y E.

También se incluyen como actuaciones subvencionables los costes de honorarios, redacción de proyectos y direcciones de obra, certificados o informes. No son subvencionables licencias, tasas, impuestos o tributos.

Cuantía de las ayudas:

Ahorro energético conseguido  

% máximo de subvención

Vivienda Locales u otros usos
Cuantía máxima por vivienda Cuantía máxima por m2
30% ≤ ΔCep,nren < 45% 40% 6.300 € 56 €
45% ≤ ΔCep,nren < 60% 65% 11.600 € 104 €
ΔCep,nren ≥ 60% 80% 18.800 € 168 €

Desamiantado

Retirada amianto  Vivienda  Edificio
1.000 € 12.000 €

Subvenciones a las actuaciones de mejora en la eficiencia energética de viviendas. Programa 4

Financiación de actuaciones o obras de mejora de la eficiencia energética en las viviendas, tanto si son unifamiliares como si pertenecen a edificios plurifamiliares.

Actuaciones subvencionables

Reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración mínima del 7% o una reducción mínima del 30% de consumo de energía primaria no renovable.

Actuaciones sobre los elementos que componen la envolvente térmica, para adecuar sus características a los valores normativos vigentes.

Se incluyen, como actuaciones subvencionables, el coste de los honorarios, redacción de proyectos y direcciones de obra, certificados o informes. No son subvencionables licencias, tasas, impuestos o tributos.

Cuantía de las ayudas:

Coste mínimo de la actuación  % Importe de la subvención Tope de la ayuda
≥ 1.000 € 40% del coste de la intervención 3.000 €

Préstamos

La parte no subvencionada de la obra se puede cubrir con un préstamo bancario. Diversas entidades han subscrito un acuerdo con la Generalitat de Catalunya en el marco Next Generation, para facilitar el acceso a la financiación al máximo numero de comunidades, ofreciendo condiciones ventajosas y simplificado los procedimientos.

Las entidades avanzan hasta el 100% de la inversión total necesaria para las obras, incluido el IVA.

  • La cuantía financiada incluye también la subvención concedida por la AHC, que se destinará a la amortización anticipada del préstamo, rebajando así la cuota a pagar sin alterar el plazo del préstamo.
  • Se establece un periodo de carencia para que el retorno del crédito se inicie a partir de la finalización de la obra.
  • En el caso de las comunidades de propietarios, los préstamos tendrán un tipo fijo que no superara el 5,25% anual a un plazo de 10 años de amortización. Este plazo se podrá ampliar en función de las garantías hasta llegar a los 15 años.

Con estas condiciones, las comunidades que lo deseen podrán llevar a cabo la rehabilitación de su edificio sin pagar nada hasta que las obras hayan acabado. De esta manera los vecinos empezaran a devolver el crédito con cuotas mensuales, en el mismo momento que empiecen a beneficiarse del ahorro en su factura energética. Se calcula que la cuota mensual del crédito puede estar entre 70 y 90 €. Si el ahorro de consumo energético reduce la factura en 20€, el coste real de la rehabilitación supondría entre 50 y 70 € por vivienda.

En ITE Edificios te podemos ayudar y asesorar a conseguir estas ayudas y subvenciones, consultanos sin compromiso mediante nuestro formulario de contacto o directamente por teléfono en el 665.63.65.99.

INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS

Contacta con nosotros

Pidanos presupuesto para su Inspección Técnica

Precio ITE desde 200 €

Pidanos presupuesto para su Inspección Técnica

Precio ITE desde 200 €