Subvencions europees Next Generation per a la rehabilitació d’edificis d’habitatges
En el mes d’abril s’obriran les convocatòries per a la concessió de subvencions mitjançant fons europeus dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançats per la Unió Europea-NextGenerationEU, per a les actuacions del Programa de rehabilitació a nivell d’edifici de tipologia residencial unifamiliar i plurifamiliar, del Programa d’actuacions de millora de la eficiència energètica en habitatges i del Programa per a la elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.
Es tracta d’una gran oportunitat que les comunitats de propietaris i/o propietaris d’habitatges no han de deixar escapar, per beneficiar-se d’uns ajuts econòmics, de fins el 80% del cost de les obres, per rehabilitar els seus edificis o habitatges, així com del 100% del cost dels honoraris dels projectes tècnics necessaris.
En aquest article oferim tota la informació respecte a aquests ajuts, però sabem que són conceptes difícils d’entendre per persones que no estan habituades a tractar aquestes qüestions, es per això que a ITE Edificis, professionals que som experts en aquests temes, ens oferim a ajudar-los a rehabilitar el seu edifici beneficiant-se d’aquestes subvencions, només ens han de trucar!
Concretament els ajuts es divideixen en tres programes:
- Programa 5 de subvencions a la elaboració del Llibre de l’Edifici existent per la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.
- Programa 3 de subvencions a les actuacions de rehabilitació en l’àmbit de l’edifici.
- Programa 4 de subvencions a les actuacions de millora de la eficiència energètica als habitatges.
A ITE Edificis et podem ajudar i assessorar a aconseguir aquests ajuts i subvencions, consulta’ns sense compromís mitjançant el nostre formulari de contacte o directament per telefon al 665.63.65.99.
Subvencions per la elaboració del Llibre de l’Edifici i Projectes de Rehabilitació. Programa 5
Aquesta subvenció cobreix les despeses d’honoraris professionals de la redacció del Llibre de l’Edifici, així com projectes tècnics de rehabilitació energètica dels edificis, en els que també es podran incloure els treballs necessaris per la reparació de les deficiències detectades a les ITE o inspeccions tècniques dels edificis.
Les quanties de les subvencions seran:
| Llibre de l’edifici | Quantia | Quantia màxima |
| Habitatges unifamiliars i plurifamiliars fins a 20 habitatges | 700 € + 60 €/habitatge | – |
| Habitatges plurifamiliars de més de 20 habitatges | 1.100 € + 40 €/habitatge | 3.500 € |
| Projectes de rehabilitació | Quantia | Quantia màxima |
| Habitatges unifamiliars i plurifamiliars fins a 20 habitatges | 4.000 € + 700 €/habitatge | – |
| Habitatges plurifamiliars de més de 20 habitatges | 12.000 € + 300 €/habitatge | 30.000 € |
Subvencions a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici. Programa 3
Finançament d’obres o actuacions en edificis plurifamiliars o unifamiliars, en els que s’obtingui una millora de la eficiència energètica. A més, dins d’aquestes obres es podran incloure els treballs per reparacions i adequacions de deficiències contingudes als informes ITE.
Actuacions subvencionables
Reducció de com a mínim el 30% del consum d’energia primaria no renovable + reducció de la demanda (en refrigeració i calefacció) del 25% en zones climàtiques C i 35% en zones climàtiques D i E.
També s’inclouen com actuacions subvencionables les despeses d’honoraris, redacció de projectes i direccions d’obra, certificats o informes. No són subvencionables llicencies, taxes, impostos o tributs.
Quantia dels ajuts:
| Estalvi energètic aconseguit | % màxim de subvenció | Habitatge | Locals o altres usos |
| Quantia màxima per habitatge | Quantia màxima per m2 | ||
| 30% ≤ ΔCep,nren < 45% |
40% |
6.200 € |
56 € |
| 45% ≤ ΔCep,nren < 60% |
65% |
11.600 € |
104 € |
| ΔCep,nren ≥ 60% |
80% |
18.800 € |
168 € |
Desamiantat
| Retirada amiant | Habitatge | Edifici |
| 1.000 € | 12.000 € |
Subvencions a les actuacions de millora a la eficiència energètica d’habitatges. Programa 4
Finançament d’actuacions o obres de millora de la eficiència energètica als habitatges, tant si son unifamiliars com si pertanyen a edificis plurifamiliars.
Actuacions subvencionables
Reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració minima del 7% o una reducció minima del 30% del consum d’energia primaria no renovable.
Actuacions sobre els elements que composen la envolupant tèrmica, per adequar les seves característiques als valors normatius vigents.
S’inclouen, com actuacions subvencionables, el cost dels honoraris, redacció de projectes i direccions d’obra, certificats o informes. No són subvencionables llicencies, taxes, impostos o tributs.
Quantia dels ajuts:
| Cost mínim de l’actuació | % Import de la subvenció | Topall de l’ajut |
| ≥ 1.000 € | 40% del cost de la intervenció | 3.000 € |
Préstecs
La part no subvencionada de l’obra es pot cobrir amb un préstecs bancari. Diverses entitats han subscrit acords amb la Generalitat en el marc Next Generation, per facilitar l’accés al finançament al major nombre de comunitats, oferint condicions molt favorables i fent més senzills els procediments.
Les entitats avancen fins el 100% de la inversió total necessària per les obres, inclos l’IVA.
- La quantia finançada inclou també la subvenció concedida per l’AHC, que es destinarà a la amortització anticipada del préstec, rebaixant així la quota a pagar, sense modificar el termini del préstec.
- S’estableix un termini de carència perquè el retorn del crèdit comenci a partir de la finalització de les obres.
- En el cas de les comunitats de propietaris, els préstecs tindran un tipus fix que no superarà el 5,25% anual a un termini de 10 anys d’amortització. Aquest termini es podria ampliar en funció de les garanties fins arribar als 15 anys.
Amb aquestes condicions, les comunitats que ho desitgin podran realitzar la rehabilitació del seu edifici sense pagar res fins que les obres hagin finalitzat. D’aquesta manera els veïns començaran a retornar el crèdit amb quotes mensuals, en el mateix moment que comencin a beneficiar-se de l’estalvi en la seva factura energètica. Es calcula que la quota mensual del crèdit pot estar entre 70 i 90€. Si l’estalvi de consum energètic redueix la factura en 20€, el cost real de la rehabilitació suposaria entre 50 i 70€ per habitatge.
A ITE Edificis et podem ajudar i assessorar a aconseguir aquests ajuts i subvencions, consulta’ns sense compromís mitjançant el nostre formulari de contacte o directament per telefon al 665.63.65.99.