¿Què és i perquè serveix l’informe PRE ITE?
La PRE ITE és una inspecció acompanyada d’un informe, en el que es recullen exactament les mateixes dades de l’edifici que si es fes una ITE directament. La diferencia esta en que aquest informe no es tramet a cap organisme oficial, només en tindrà copia la comunitat de propietaris, per poder conèixer l’estat del seu edifici, programar les obres necessàries i realitzar-les amb temps suficient. D’aquesta manera quan hagin de presentar la ITE, segons els terminis establerts a cada comunitat autonomica, 45 anys a Catalunya, ho faran amb total garantia de que el resultat de la ITE serà FAVORABLE.
Des de ITE Edificis coneixem molts casos en que si s’hagués realitzat una PRE ITE en el moment adequat, aquestes comunitats haurien aconseguit ITE favorables enlloc de desfavorables. Per aquest motiu sempre aconsellem als nostres clients que s’avancin a la obligatorietat de fer la ITE. Avançant-se tan sols un any, per exemple, podrien aconseguir el certificat d’aptitud vàlid per 10 anys, enlloc dels 6 o 3 amb una ITE desfavorable. Imaginin els mals de caps i diners que s’estalviarien, atès que tindrien passada la inspecció per quasi el doble de temps en el millor dels casos.
¿Com funciona aquest pre informe?
El procediment que utilitzem per realitzar una PRE ITE és exactament el mateix que per una inspecció obligatòria. En primer lloc, inspeccionen completament l’edifici utilitzant la nostra metodologia, que cobreix totes les àreas d’importància del mateix. Aquestes seran:
- Estructura
- Façanes
- Cobertes
- Patis
- Instal.lacions
També valorem l’edifici sota criteris de sostenibilitat i estalvi energètic, així com comprovem si s’ajusta a la normativa d’accessibilitat.
Amb tota la informació que obtenim de les inspeccions elaborem un informe exacte al que faríem per a una ITE. D’aquesta manera coneixem per avançat la qualificació que obtindria, si FAVORABLE O DESFAVORABLE, depenent del tipus de deficiències que es detectin. Ara, la comunitat, sap amb seguretat quines obres o reparacions hauria de fer per obtenir el certificat d’aptitud pel major temps possible, 10 anys.
¿Quin cost té una PRE ITE?
Una de les principals avantatges de fer una PRE ITE és l’estalvi que suposa per les comunitats de propietaris. Al fer aquesta inspecció per avançat, es podran prendre amb calma les obres necessàries, el que suposarà disposar de més temps per comparar ofertes de paletes o industrials i per tant aconseguir un millor preu. Anar amb preses mai es bo!
Doncs bé, a més d’aquest estalvi en la contractació de les obres, amb ITE Edificis al fer una PRE ITE s’estan estalviant el cost de la ITE definitiva. Si contracten amb nosaltres la PRE ITE del seu edifici, una vegada finalitzades les obres, tan sols serà necessari que inspeccionen els elements que estiguessin en mal estat i hagin estat reparats. El cost d’aquesta segona inspecció serà molt menor que el cost de una ITE nova així doncs l’estalvi serà màxim.
Si després de llegir aquest article s’ha adonat que necessita fer una PRE ITE o una ITE en el seu edifici, li podem ajudar i aconsellar en tot el que desitgi. Demani’ns pressupost sense compromís, som tecnics ITE experts i col·legiats, i garantim el nostre treball en qualsevol cas. Contactin amb nosaltres mitjançant el formulari de contacte, el correu electrònic info@iteedificios.es o trucant al telèfon 665.63.65.99.